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了解下东莞大岭山抵押房产金融机构借钱,个人房屋抵押银行贷款,抵押房子银行商务活动借款,房子抵押借钱不押房,名贵手表典当借款等房产抵押借款的优势有哪些
1、抵押房产相对利率较低。因为有了房产做抵押，所以东莞大岭山借款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。房产价值越大越好申请
2、房产抵押借款的期限较长。跟东莞大岭山信用借款，汽车抵押借款相比，东莞大岭山房产抵押借款的期限相对较长。房产抵押借款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年，能缓解还款的不小压力。
3、房产抵押借款额度较高。如果办理无抵押借款，额度只有月收入的倍数，房产抵押借款的额度可以达到房产评估价的7成左右，可以解决大额资金问题。如果房产评估价值高的话，额度可贷50-1000万都有可能
4、房产抵押借款通过率较高。由于抵押有房产作为抵押物，对银行来说放款的风险要小很多，借款方只要用良好的征信记录和稳定的工作，有还款能力就可以获得借款。
5、东莞大岭山共有房产或者他人房产也可以做抵押借款。如果借款人没有房产但是有还款能力，信用资质优也可以用他人房产作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的声明材料。
6、房产抵押还款方式灵活。无抵押借款只能等额本息还款，而房产抵押借款可以先息后本，也可以等额本金。灵活选择，借款人可根据自身的实际情况选择合适的还款方式。
7、可提前还款。在借款到期前，借款人可以全部结清借款。按照房产抵押合同约定，需要向东莞大岭山银行提出申请，审批通过后到柜台还款。借款结清后凭借款结清凭证到原抵押房产登记部门解除抵押登记注销手续
东莞房产抵押借钱的条件是什么？
1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。愿意并能够提供借钱人认可的东莞房产抵押;
3、东莞房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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住房作为大家家庭的重要资产，在办理抵押借款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱住房抵押借款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选借款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借款机构。
二、提交住房抵押借款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借款人及其配偶东莞有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借款用途证明;
4、东莞房产证;
5、借款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准借款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押住房评估
一般住房抵押借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行住房评估。
五、住房借款审核
银行在受到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请借款的时候千万不要为了借款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放借款
最后一步就是放款了，心中借款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押住房将会被东莞法院判决拍卖，资金用于偿还借款本金利息，多余的资金则会退还给借款人。
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