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房产抵押贷款具有哪些优势
金融机构房子抵押贷款,企业房子抵押借款,抵押住房生意借款,自建房抵押借款不押房,贵重礼品典当借款等房产抵押贷款：
房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房产产权证向成都金堂银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房产出售，以抵消欠款。
房产抵押贷款的优势：
（一）额度高：
相比较于信用贷款，成都金堂房产抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，房产抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房产自身的价值，最高可贷房产评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
房产抵押贷款因其提供了成都金堂房产作为抵押物，成都金堂贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行成都金堂的房产抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房产抵押贷款的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，成都金堂借款人可选择的面更广一些。
（五）对借款人要求低：
在成都金堂房产可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。
（六）成功率高：
房产抵押贷款有抵押物，只要个人信用没大问题，成都金堂房产也符合条件，一般都能获得贷款。
（七）使用他人房产也能贷：
房产抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下成都金堂的房产作抵押贷款，用他人名下的房产也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。
（八）循环贷款：
成都金堂房产抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房产抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。
（九）贷款方式多
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抵押房屋借款,公司抵押房产证贷款,住房抵押机构大额借款,全款房抵押贷款不押房,名贵手表典当贷款等房屋抵押借款的条件
(一)什么是房产抵押借款?
房屋抵押借款是指借款人以新购商品房屋作为抵押，借款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和房屋装修等多种需求的人民币借款。
成都房屋抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，成都固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房屋。
2、银行委托评估公司办理房屋评估，签订房屋抵押合同，借款审批，房屋抵押，合同公正，放款。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有成都居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房屋作抵押;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
成都房屋贷款公司主要面向经济类型各异,规模不等的各种经济实体/中小企业/居民个人提供抵押房屋金融机构贷款,公司房产购买合同抵押贷款,抵押父母房商务活动贷款,抵押房屋购买合同借钱不押房,名贵酒典当借款等多种形式的房屋贷款助力支持.
申请房子抵押银行贷款,个人房产购买合同抵押贷款,抵押房产购买合同建筑装饰借钱,抵押自建房借钱不押房,抵押房产借款等应提交的材料：
(1).房子抵押银行贷款,个人房产购买合同抵押贷款,抵押房产购买合同建筑装饰借钱,抵押自建房借钱不押房,抵押房产借款等业务申请表;
(2).成都金堂贷钱人身份和婚姻情况证明材料;
(3).贷钱人偿债能力证明材料;
(4).房产权属证明材料;
(5).抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;
(6).以原成都金堂个人房产抵押贷钱作最高额抵押的，提供原贷钱合同原件;以新购房产申请办理抵押额度的，按照个人房产有关制度规定提交有关资料，并在《个人房产抵押贷钱申请书》中提出办理抵押额度的申请。
(7).银行规定的其他文件和资料
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