漳州贷款公司专业为个人和企业提供,漳州房产抵押贷款,银行贷款,消费抵押贷款,个人贷款,应急贷款,漳州企业抵押贷款,装修贷款,保单贷款等各类贷款业务.
漳州东山房子抵押贷款服务,公司抵押房产借钱,抵押农村房应急贷款,房子抵押机构借钱不押房,公积金借钱等房产抵押借款的优势和劣势
一、房产抵押借款的“优点”是：
1、房产抵押借款年限长，最长借款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年;
2、房产抵押借款利率低，目前漳州东山经营性抵押借款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押借款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用借款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者借款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。
3、房产抵押借款的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，漳州东山个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是漳州东山别墅多数是6成左右，漳州东山商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。
4、抵押借款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押借款还款方式与别的借款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。
5、借款的方式多，虽说还款的方式很多，但是借款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的借款方案，如房子抵押贷款服务,公司抵押房产借钱,抵押农村房应急贷款,房子抵押机构借钱不押房,公积金借钱等抵押借款的需求。
二、房产抵押借款的“缺点”是：
1、房产抵押借款相对信用借款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。
2、房产抵押借款不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押借款，需要符合漳州东山房产借款的条件才可以申请房产抵押借款。
漳州东山房产抵押借款服务,企业住房抵押贷款,住房购买合同抵押周转借钱,房屋抵押银行贷款不押房,名贵酒典当贷款等借款的条件有以下几点：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；漳州有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；
4.具有漳州稳定的收入来源和按时足额偿还借款本息的能力；
5.有明确的借款用途；借款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺借款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性
投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供漳州银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押；
7.在漳州银行开立个人结算账户；
8.抵押的房产可以上市交易，面积在50平米以上；
9.漳州银行规定的其他条件。
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漳州东山房产抵押借款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照漳州东山银行的规定，房产抵押借款的流程主要有：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、漳州东山银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书，办理房产抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。
5、借款合同签订并经公证后，漳州东山银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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