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房产证抵押借款的申请条件有两方面，借款人和抵押的房产都有要求，下面分别来看下
镇海房产证抵押借款对借款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、借款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借款人年龄）
3、在镇海有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
镇海房产证抵押借款对房产的要求：
1、房产产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房产办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、镇海房龄+借款期限≤40年。一般抵押的房产房龄有一定的限制，比如有些借款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房产都能办理抵押借款，一般要求抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
典当行房产抵押贷款,公司房产购买合同抵押贷款,父母房抵押周转借款,房子购买合同抵押借款不押房,公积金借钱等借款申请借款前注重准备工作，可以提高借款的办理效率和成功率。
不管是把办理什么业务，在这之前，了解清楚一些基本信息，基本的银行房屋抵押贷款注意事项对需要办理的抵押房产购买合同借钱,个人抵押房屋银行借款,抵押住房银行长期借款,抵押自建房贷款不押房,公积金贷款等业务有助益。
1.贷款的保险
原则上借款人需在房屋抵押合同签订前向贷款人认可的镇海保险公司为抵押房屋办理房屋保险。
2.贷款发放
在房屋抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷款人按抵押合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。（这是按揭贷款）
3.贷款的偿还
镇海偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
镇海房屋抵押贷款,银行房产抵押借钱,个人抵押房子银行借钱,农村房抵押大额贷款,抵押住房机构贷款不押房,抵押名贵酒借款等贷款流程有以下几点基本步骤：
1.准备相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估房屋的价格;
3.银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订房屋抵押贷款合同;
5.办理镇海房屋抵押手续，之后就会放款;
6.然后你按房屋抵押贷款合同约定进行还款。
房屋抵押借款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、镇海房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司镇海营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他房屋，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、镇海办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人镇海银行卡正反面照片；
抵押住房银行借款,公司房产抵押银行借钱,抵押购房合同建筑装饰贷款,抵押房产证借钱不押房,名贵酒典当借款等房屋抵押借款业务基本上都需要准备好以上借款资料，如有什么疑问，不明白的地方欢迎致电或留言！
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