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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷款本息的能力，慈溪有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷款人认可的慈溪房屋抵押。
4、慈溪房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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1、评估费
一般来说，用住房来抵押借款都是需要先评估的，慈溪慈溪市区借款机构会根据、慈溪慈溪市区专业评估公司评估的价格来判定借款的额度。评估公司会根据抵押住房的位置、周围配备、住房面积、住房房龄等综合情况出具具体的评估价格。
2、律师费
咨询律师合同内容，了解住房抵押的其他合法项目。
3、保险费。在商业住房抵押借款和组合借款中，以抵押住房的方式申贷的，需购买慈溪慈溪市区住房财产险。这是对慈溪慈溪市区借款机构的保障，也是对抵押住房的人的保障。
4、住房抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。
5、公证费。公证费一般在一两百元左右。不过不是慈溪慈溪市区每家借款机构都需要公证的，也有些慈溪慈溪市区借款机构不需要公证就可以申请。
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1、选择慈溪慈溪市区正规靠谱的借款机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而借款机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的借款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的借款机构大平台正规放心。
2、按要求提供慈溪慈溪市区房屋抵押借款审批材料办理审批，
3、慈溪慈溪市区借款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与借款人确定房屋抵押合同金额最终签定房屋抵押借款合同。
5、在慈溪慈溪市区房管部门办理房屋抵押手续，完成后，慈溪慈溪市区借款机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按房屋抵押合同签订的款项进行还款。
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1.借钱人的有效身份证、慈溪户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.慈溪慈溪市区借钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.慈溪抵押房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借钱人的房产借钱人得有地方住）
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