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重庆北碚金融机构房产抵押借款,个人房屋抵押银行贷款,房屋抵押银行周转贷款,抵押房产银行借款不押房,贵重物品典当借钱等房屋抵押贷款的优势和劣势
一、房屋抵押贷款的“优点”是：
1、房屋抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;
2、房屋抵押贷款利率低，目前重庆北碚经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。
3、房屋抵押贷款的优点是额度比较高，房屋是国民经济的大头，重庆北碚个人房屋价值都比较高，房屋抵押住宅商品房最高可以做到房屋价值的8成左右，如果是重庆北碚别墅多数是6成左右，重庆北碚商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。
4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。
5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如金融机构房产抵押借款,个人房屋抵押银行贷款,房屋抵押银行周转贷款,抵押房产银行借款不押房,贵重物品典当借钱等抵押贷款的需求。
二、房屋抵押贷款的“缺点”是：
1、房屋抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房屋登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。
2、房屋抵押贷款不光对房屋性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房屋都能抵押贷款，需要符合重庆北碚房屋贷款的条件才可以申请房屋抵押贷款。
房屋押红本借钱,个人抵押房子银行借钱,房屋购买合同抵押商务活动借钱,房屋抵押贷款不押房,名贵酒典当借款等贷款产品，其中住房抵押贷款的办理的一些条件可以先了解
重庆住房抵押贷款的条件是什么？
1、重庆需要拥有合法的身份；
2、需要有重庆稳定的经济收入；
3、有偿还贷款和本息的能力；
4、没有不良信用记录；
5、需要有合法有效的购房合同；
6、以新购住房作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；
7、抵押的住房房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%左右的首付款;
8、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%左右，且用作抵押的住房已取
得住房权属证书；
9、能够提供贷款行认可的有效担保；
10、重庆贷款行规定的其他条件；
11、抵押贷款的抵押物是你的住房；
12、需要你有重庆固定的工作来偿还你的贷款；
贷款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你住房的年代，附属设施，小区项目的度等
相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于住房的市场价，因为要控制风险。
抵押房屋贷款公司贷款,个人房本抵押借款,抵押二手房周转贷款,抵押房产购买合同借款不押房,典当名贵酒借钱等房子抵押贷钱所需资料：
1、贷钱人的有效身份证、重庆户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、贷钱人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、重庆房子的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、重庆户口本、结(未)婚证等)
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