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苏州住房抵押向银行借钱的条件。
第
一、借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、苏州具有稳定、合法的收入来源;
第
四、苏州抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1).借钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押借钱额度为住房评估价格的50~
70%左右;
(2).住房抵押借钱,抵押房产金融机构借款,企业抵押房产借款,抵押住房创业贷款,房屋抵押机构贷款不押房,典当名贵手表贷款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);
(3).抵押住房房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);
(4).抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).苏州有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
房屋抵押贷款,抵押房产金融机构贷款,企业住房抵押银行借钱,抵押房屋机构建筑装饰借钱,房产抵押银行借钱不押房,名贵酒抵押借款等的费用
1、评估费
一般来说，用房屋来抵押贷款都是需要先委托评估公司对抵押的房屋进行评估的，苏州工业园贷款机构会根据制定的评估公司评估房屋的价格来判定贷款的额度。（对房屋的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、苏州工业园律师费
3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以房屋抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。为了风险的管控
4、苏州工业园抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、苏州工业园公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
房子抵押借钱的流程，其他相关的房子抵押贷款服务,企业自建房抵押贷款,抵押购房合同生活支出借款,房子抵押银行借钱不押房,工资信用借款等抵押借钱流程如下：
1、借钱人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
1)、借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；
2)、借钱担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；
3)、借钱人具有苏州工业园法律效力的身份证明；
4)、符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5)、抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6)、购建房子的抵押合同、协议或其他证明文件；
7)、苏州工业园借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、苏州工业园银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房子抵押借钱合同并进行公证。
5、房子抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清房子抵押借钱。
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1.借款人的有效身份证、苏州户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.苏州工业园借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.苏州抵押房屋的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
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