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1、具有昆明中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有昆明有效的身份文件;
3、具有昆明稳定、合法的收入来源;
4、拥有抵押房产房地产证明;
5、抵押的昆明房产产权明晰，如果有共有人的话需共有人的同意协议书;
6、满足银行规定的其他条件。
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其次，昆明五华房产抵押消费借钱的借钱额度高，借钱额度可根据资信和担保情况灵活确定。
然后，房产抵押消费借钱的借钱利率低，提供昆明五华房产作为抵押物，借钱机构需要承担的风险相对较小，所以愿意给出较低的借钱利率。
最后，昆明五华房产抵押消费借钱的消费用途广泛，可用于大额耐用消费品、房产购置、住房装修、出国留学等。
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1、选择昆明五华正规靠谱的贷钱机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而贷钱机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的贷钱机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的贷钱机构大平台正规放心。
2、按要求提供昆明五华房屋抵押贷钱审批材料办理审批，
3、昆明五华贷钱机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与贷钱人确定房屋抵押合同金额最终签定房屋抵押贷钱合同。
5、在昆明五华房管部门办理房屋抵押手续，完成后，昆明五华贷钱机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按房屋抵押合同签订的款项进行还款。
昆明五华房产证银行抵押需要什么资料
1.申请资料房产证房屋抵押银行借款中房产证、昆明土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明这个证明对房屋抵押银行借款的借款成功情况以及，最高的额度有比较大的影。
2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房屋内还有银行借款，请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押借款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、昆明车辆行驶证等等)
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