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抵押贷款人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，黔西南册亨有固定的住所；
3、黔西南有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的黔西南房子抵押；
5、黔西南房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
8、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理贷款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎贷款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
黔西南册亨抵押住房机构借钱,个人抵押房子机构借钱,抵押自建房消费借款,抵押住房借钱不押房,典当名贵酒借款等房子抵押借钱优点整理：
【1】房子抵押借钱利息低
抵押住房机构借钱,个人抵押房子机构借钱,抵押自建房消费借款,抵押住房借钱不押房,典当名贵酒借款等房子抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房子做抵押，所以借钱机构承担的风险也小很多，自然愿意给借钱人较低的利率。
【2】房子抵押借钱期限长
跟信用借钱、汽车抵押借钱相比，黔西南册亨房子抵押借钱的期限相对较长。房子抵押借钱的借钱期限在10-20年，最长借钱期限可以达30年。
【3】房子抵押借钱额度高
房子抵押的额度是以黔西南册亨评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到房子估值的70%作用。其中，黔西南册亨商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。
【4】房子抵押借钱用途广
抵押房子贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝借钱的。房子抵押借钱用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。
【5】房子抵押还款方式灵活
黔西南册亨房子抵押借钱可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借钱，随借随还。
小结：黔西南册亨房子抵押借钱是可以提前还款的，在借钱到期前借钱人可以全部结清借钱。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，借钱结清后凭借钱结清凭证到原抵房子押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。
本人房子抵押贷钱的程序流程
房屋押证借钱,企业抵押房产证借钱,父母房抵押资金周转贷款,抵押房产证借款不押房,贵重物品典当贷款等抵押贷钱
1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房子抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房子抵押贷钱用途。
2、看房子评估和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你黔西南册亨的房子开展评估。对抵押房子开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报黔西南册亨银行审核。
3、房子抵押贷钱合同公正和房子抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房子抵押贷钱合同。即贷钱人及抵押人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和房子抵押贷钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房子抵押合同签署后，等候黔西南册亨银行下款，但是在此之前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
办理住房抵押贷款,抵押农村房借款,房产抵押商务活动借款,抵押房本贷款不押房,名贵酒典当借款等抵押贷钱需要提交的申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的黔西南册亨贷钱机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：
1、贷钱人及其配偶有效的身份证件、黔西南册亨户口簿、结婚证;
2、个人黔西南册亨收入证明;
3、房屋抵押贷钱用途证明;
4、黔西南册亨房产证;
5、贷钱机构要求的其他资料。
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