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泉州房产抵押向银行贷钱的条件。
第
一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、泉州具有稳定、合法的收入来源;
第
四、泉州抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50~
70%左右;
(2).房产抵押贷钱,房产抵押机构借款,公司抵押住房购买合同借钱,房产抵押机构消费借款,房产抵押机构贷款不押房,工薪借款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(3).抵押房产房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);
(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).泉州有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
房屋抵押借款,房子抵押借钱,全款房抵押贷款,房子抵押生活支出借款,抵押房屋借钱不押房,典当贵重礼品借钱等的费用
1、评估费
一般来说，用房屋来抵押借款都是需要先委托评估公司对抵押的房屋进行评估的，泉州南安借款机构会根据制定的评估公司评估房屋的价格来判定借款的额度。（对房屋的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、泉州南安律师费
3、保险费。在商业借款和组合借款中，以房屋抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。为了风险的管控
4、泉州南安抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、泉州南安公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
本人房产抵押借钱的程序流程
押证房屋借钱,公司住房抵押机构借钱,抵押农村房生活支出贷款,抵押分期房贷款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押借钱
1、申请借钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押借钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房产抵押借钱用途。
2、看房产评估和审批借钱
在银行审核借钱人你的申请借钱以后，通常就必须对你泉州南安的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报泉州南安银行审核。
3、房产抵押借钱合同公正和房产抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房产抵押借钱合同。即借钱人及抵押人填好(借钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房产产权证书和房产抵押借钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后，等候泉州南安银行下款，但是在此之前，借钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
银行抵押借钱，坐标泉州南安，办理房屋购买合同抵押借款,个人房产购买合同抵押贷款,抵押自建房周转借钱,抵押房屋机构借钱不押房,典当贵重物品贷款等借钱业务所需要的资料：
一、泉州第一房产证(向银行借钱的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);
二、第二权利人及配偶的身份证;
三、第三权利人及配偶的户口本;
四、权利人的婚姻证明;
五、泉州南安工作证明、收入证明;
六、如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;
七、如抵押的泉州房屋内还有银行借钱,提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单;
八、为提高房子抵押借钱通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同。
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