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1.房产证抵押借钱指的是购房者以房产作抵押向银行申请借钱取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借钱是房产者将房产作为抵押物向银行借钱用于消费或解决资金问题的一种办法，房产者不必将房产卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
2.个人房产抵押借钱，简称房产抵押借钱、房贷购房者向借钱银行填报房产抵押借钱的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借钱银行经过审查合格，向购房者承诺借钱，并根据购房者提供的房产买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借钱合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。
3.海门房产抵押借钱，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％左右，借钱期限一般不超过5年，长可到十年。借钱利率按照银行规定的同期商业借钱利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
4.房产抵押借钱要求抵押的房产可以上市流通，有变现的功能。房产的面积要达到要求，房产房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的房产更容易审批通过，额度也可能会更高。
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1、评估费
一般来说，用房产来抵押借钱都是需要先委托评估公司对抵押的房产进行评估的，海门其它借钱机构会根据制定的评估公司评估房产的价格来判定借钱的额度。（对房产的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、海门其它律师费
3、保险费。在商业借钱和组合借钱中，以房产抵押方式申贷的，需购买房产财产险。为了风险的管控
4、海门其它抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、海门其它公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
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1.借钱人借钱前：填写海门其它房子抵押借钱申请书，并提交海门银行下列证明材料：
①借钱人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借钱人具有法律效力的海门身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤海门其它抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房子的合同、协议或其他证明文件;
⑧借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押借钱合同并进行公证。
5.房子抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借钱人在申请借钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借钱的必须没有不良还款记录。
7. 借钱人在海门其它有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房子位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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1.贷钱人海门的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.抵押住房贷钱的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.海门第二住所证明（保证一旦拍卖贷钱人的住房贷钱人得有地方住），有其他住所证明更能提高放贷的成功率也能提高放贷的住房抵押贷钱额度。
注意：
1.必须有抵押物（住房）才能贷钱，而且贷钱金额和贷钱期间利息总和不能超过抵押物（住房）评估价值的1/2；
2.有海门其它长期稳定的足以支付每月贷钱本息的收入来源；
3.担保人;
贷钱需要支付律师见证费、住房抵押贷钱登记手续费、抵押住房贷钱的保险费、抵押住房的评估费等。
一般住房抵押贷钱下来要1个月左右，提前了解并准备好需要的资料，更能方便住房抵押贷钱。
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