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当人们需要大额资金周转的时候，重庆名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
重庆四类房屋不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷钱的房屋必须是没有任何抵押且无贷钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已
经拥有此房屋的他项权利，贷钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
重庆已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理重庆房屋抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理重庆房屋抵押消费贷钱。
除了有房屋抵押贷钱之外，抵押住房购买合同贷款,个人按揭房抵押借款,房本抵押商务活动借款,抵押房本借钱不押房,典当贵重礼品借钱等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
重庆丰都房产押证借款,个人分期房抵押借款,抵押二手房应急借钱,住房抵押银行借钱不押房,工资信用借钱等房子抵押贷款的优势有哪些呢？
1. 贷款额度较高
因为重庆丰都房子的价值比较高，属于一种固定资产，所以向银行贷款贷的数额要比其它方式贷款多得多。比如贷款人需要贷一笔大数额款项的话，那么只需要向银行提供一套价值高的重庆丰都房子作为抵押。
2. 贷款门槛较低
贷款门槛低是重庆丰都房子抵押贷款一个很大的优势，不管你从事什么职业，还是企业经营者，甚至是自由职业，只要贷款用途合理，能向银行提供一套房子用来抵押，那么贷款通过的几率比较高。而其它类型的贷款，不仅有较多的要求，而且还不容易审核，尤其对个人的征信非常严苛。比如用车辆来贷款，因为车辆属于动产抵押，它的要求也会更高些。
3. 贷款期限较长
用重庆丰都房子抵押来贷款，贷款的期限会更长些，一般是10年至20年，最长的甚至达到30年。对于贷款人来说，时间长了可以增加贷款使用的时间，同时还可以减轻还款的压力。因为用房子作为抵押，房贷银行的风险就会小一些。
4. 贷款用途广泛
用重庆丰都房子作抵押贷款的限制比较少，用于消费、经营等都属于合法用途。向重庆丰都银行贷款时银行都会了解清楚贷款用途，比如不能用贷款进行炒股，或是做些其它高风险的投资行为。
5. 贷款还款方式多
用房子作抵押贷款，它的还款方式有多种提供给贷款者选择，比如有等额本息和等额本金，贷款者可以选择适合自身的贷款方式。
重庆丰都办理房子抵押贷款流程：
1、贷款人向重庆丰都银行提出房子抵押贷款的申请
2、银行办理房子抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在重庆丰都银行开立活期存款帐户；
4、准备房子抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定重庆丰都机构评估抵押房子，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订房子抵押贷款合同；
9、到重庆丰都当地的建委做房子抵押登记，建委出它项权利证；
10、重庆丰都银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还房产证抵押借款,企业抵押房屋借款,抵押全款房创业借钱,抵押自建房借款不押房,抵押名贵酒贷款等抵押贷款本息。
如果你遇到困难了，一定要让自己看起来很好，甚至是变得更活泼更好。只有更好，才是武器。房屋抵押借钱在你生活中遇到困难，需要资金的时候，帮你快速解决资金问题，让你越来越好。