在办理重庆彭水房屋抵押借钱时,重庆彭水房屋抵押借钱机构会对抵押的房屋和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房屋借钱的房屋不符合或是借钱人不符合等问题.
除非急需用钱，否则重庆彭水大部分人在需要资金的时候想要办理房屋抵押借钱，还是会选择在银行申请房屋抵押借钱，别的不说，至少在银行申请借钱的利率会比重庆彭水借钱机构低很多。当然，在银行申请房屋抵押借钱的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：
1、银行房屋抵押借钱利率低
因为有抵押物作为保障，对借钱银行来说也会降低一定的借钱风险，所以住房抵押借钱的利率也会比较低。而且在借钱利率方面，银行的借钱利率往往会低于重庆彭水借钱机构，所以在利率方面，银行更具优势。
2、银行房屋抵押借钱额度高
额度高是房屋抵押借钱最大的特点之
一，通常情况下，抵押借钱的借钱额度都是以抵押物估值来确定的，重庆彭水房屋抵押借钱的额度最高为房屋估值的百分之七十左右。
3、银行房屋抵押借钱门槛低
同样是因为有房屋作为担保，所以银行在发放借钱的时候更有安全感，这样一来对借钱人的要求也就没有那么严格了，即使借钱人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得借钱的；
4、银行房屋抵押借钱期限长
一般来说，无抵押借钱的借钱年限只有3-5年；在重庆彭水借钱机构申请房屋抵押借钱，借钱年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许借钱人申请为期20年的借钱。总之，无论是银行还是重庆彭水借钱机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的借钱机构申请房屋抵押借钱。急需用钱的情况，能申请到借钱就是好的，但是借钱也要根据个人能力去考量理性借钱。
5、银行房屋抵押借钱的产品多样
有抵押房屋借钱公司借钱,企业抵押房产证借款,抵押房子周转借钱,房子抵押贷款不押房,典当贵重物品借款等
6、银行房屋抵押借钱的还款方式灵活
按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式
7、银行房屋抵押借钱的用途广
借钱使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行借钱相比各大银行可能都会规定申请人申请借钱的用途。
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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、重庆有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房产未列入当地重庆城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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1.借款人重庆的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.抵押房屋借款的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.重庆第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住），有其他住所证明更能提高放贷的成功率也能提高放贷的房屋抵押借款额度。
注意：
1.必须有抵押物（房屋）才能借款，而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物（房屋）评估价值的1/2；
2.有重庆彭水长期稳定的足以支付每月借款本息的收入来源；
3.担保人;
借款需要支付律师见证费、房屋抵押借款登记手续费、抵押房屋借款的保险费、抵押房屋的评估费等。
一般房屋抵押借款下来要1个月左右，提前了解并准备好需要的资料，更能方便房屋抵押借款。
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