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当人们需要大额资金周转的时候，丽水名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
丽水四类住房不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的住房（按揭房）
抵押消费借钱的住房必须是没有任何抵押且无借钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此住房的他项权利，借钱人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
丽水已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理丽水住房抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理丽水住房抵押消费借钱。
除了有住房抵押借钱之外，房产证抵押贷款,企业抵押房产证借钱,房子抵押银行经营借款,抵押房产借款不押房,典当贵重物品贷款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
抵押房屋典当行借钱,公司房子抵押借钱,住房抵押机构应急借钱,抵押房产银行借款不押房,公积金信用贷款等房产抵押融资的这些优势你清楚吗？
抵押房屋典当行借钱,公司房子抵押借钱,住房抵押机构应急借钱,抵押房产银行借款不押房,公积金信用贷款等优势：
一、借款利率更低
由于借款人提供了丽水松阳房产作为抵押物，借款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人更低的利率。这意味着什么？意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来，想必也是一笔可观的金额。成本也相对小些。
二、借款期限更长
跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比，丽水松阳房产抵押借款的期限是比较长的。用丽水松阳房产抵押借款，授信期限最长可达30年。同样借款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，肯定是借款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数办理房产抵押借款的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们生活需要的开支远远不只这一项。会给很多房产抵押借款人减轻很多压力。
三、借款额度更高
丽水松阳房产属于价值较高的固定资产，因此丽水松阳银行能给到的额度自然比其他的借款方式要高出很多。拿信用借款举例，一般单家银行额度较小，通常情况下丽水松阳单家银行不会超过30万。对于资金需求大的朋友，完全满足不了，解决不了根本问题。即使资质特别好的朋友，同时操作多家银行信用借款，由于银行对负债，信用查询次数等要求，操作顺利的话200左右也是上线了。但丽水松阳房产抵押借款额度最高可达房产评估值的八成左右，可以解决借款人大额融资的困难。能最大限度的解决大资金的需求。
四、审批率更高
有丽水松阳抵押物抵押给银行或者金融机构，相对来说肯定会减少放款的风险，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的收入来源和良好的信誉即能获贷。这就意味着，你有丽水松阳房产做抵押，借款将会简单、方便很多，省时省力。审核的通过率也会高很多。
五、还款方式更灵活
与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择较多。一般有先息后本，等额本金法和等额本息法。在借款到期前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，申请通过后进行还款。
综上所述，房产抵押借款有着其他借款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，丽水松阳房产抵押借款是不二之选，也成为越来越多人的融资首选。
抵押房屋典当行借钱,公司房子抵押借钱,住房抵押机构应急借钱,抵押房产银行借款不押房,公积金信用贷款等劣势：
1、放款速度相比无抵押借款会慢一些
相对无抵押借款来说，由于房产抵押借款要走的手续和准备的资料要比无抵押借款多很多，所以银行放款速度要慢。一般来说，从借款人向银行提交借款申请到拿到借款，整个周期在1-3周。
2、不是所有的房产都能做抵押
因为要考虑到房产变现的因素，房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房产才可以。丽水松阳房龄不要太长，丽水松阳房产面积不要太小等等。
2020年受到疫情的影响，央行多次降息目前银行抵押类借款最低可以做到相比目前银行的理财产品都要低，这种利率倒挂的现象实属少见。这个也是今年也是很多朋友选择转贷的原因。
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1、营业执照正本及副本
2、丽水组织机构代码证书正本
3、丽水税务登记证
4、基本户开户许可证
5、丽水银行开立专用的借钱卡
6、公司章程
7、法人身份证及公司其他股东身份证
8、丽水企业银行对帐单（最近三月）
9、上年度财务报表，近三个月财务报表
10、董事会决议
11、公司情况介绍及用款说明