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上海贷款条件：

1、企业注册成立至少1年以上；

2、企业经营状况良好,营业执照经营期限内有一定的盈利项目,有稳定的项目收益来源,企业有向好发展的趋势；

3、为中小企业提供及时到位的资金支持有固定的经营场所,能提供相关证明；

4、民营企业信用贷款管理规范,有健全的财务管理制度；

5、能提供符合中小企业固定资产贷款条件的担保,且担保资质良好.

6、企业贷款过程尊重客户,理解客户,不成功不收费前三个月无不良信用记录,且近两年无重大不良信用记录.

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影响上海住宅借款,房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款,住宅二次抵押借款等利率的因素

1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.

2、住宅借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.

3、上海不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.

4、个人消费性用途的住宅抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.

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1、上海满足贷款条件的企业提出贷款申请,提交小微企业信用贷款相关材料.

2、民营企业固定资产贷款经审批同意,与银行签订贷款合同和担保合同.

3、银行落实企业税票贷款服务后,按规定的贷款流程办理放款手续,将贷款资金划入企业开立的账户.

4、企业按合同约定足额归还贷款本息.

5、管理贷款额度可快速资金周转(抵押,不抵押类型)的资金使用情况.

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