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1、上海住房房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.

2、住房借款额度要求,借款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.

3、住房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.

4、上海抵押住房的借款人,在18~50周岁之间.

5、抵押住房面积需要在40平米以上.

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1、上海非银机构的房屋借资需要准备的材料：身份证、房屋证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.

2、办理银行经营性房屋借资需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房屋证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借资合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房屋证,资产证明.

3、办理银行消费类房屋借资需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、上海房屋不动产权证、备用房屋借资材料.

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