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二手房抵押贷款，住房装修贷款，银行抵押担保贷款等现房借资能够提供借资行认可的有效担保,借资行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：

1、已办理瑞安现房证.

2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,现房减掉此前抵押借资金额还有余值.

3、抵押的现房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.

4、瑞安抵押的现房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.

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1、瑞安不同地区,瑞安不同借资机构,房屋抵押借资利率是不同的

2、房屋借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为4.77%左右.（以咨询为准）

3、借资期限为5年以上的,借资年利率为5.04%左右.（以咨询为准）

4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大瑞安银行对房屋抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）

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