日照莒县办理房子抵押贷款中介公司-房屋银行抵押贷款，大额贷款

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日照哪些房屋银行不予办理房屋抵押贷款,房产抵押助学贷款,公司现房应急贷款,抵押房屋大额消费贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,分期购房合同生活支出贷款等？

1、房龄太久、面积过小的二手房屋；

2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；

3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理日照房屋抵押贷款；

4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋贷款的.

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日照现房抵押贷款条件是什么？

商品房产抵押贷款,按揭现房抵押周转贷款,小产权房屋抵押教育贷款,抵押安置住宅应急贷款,二手购房合同创业贷款等现房要求：

1.日照抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;

2.房龄(从现房竣工日起计算)与现房贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证.

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一、放款速度慢

日照房子抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;

二、部分房子不能做抵押借资

要考虑到日照房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;

三、日照抵押房子有被没收的风险

借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.

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办理现房借资,需要递交抵押房产证大额购物贷款,抵押个人房子应急贷款,抵押安置房屋出国留学贷款,集体住宅教育贷款,商品房本资金周转贷款等现房借资资料：

一、如果是个人申请现房抵押借资,则需要提供以下资料：

1、借资人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、日照现房产权证等.

二、如果是日照企业需要抵押现房借资,应提供的材料有：

2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.

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