克山县房产证抵押贷款|齐齐哈尔房子抵押贷款利率

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用齐齐哈尔房产抵押贷款流程是怎样的?

1、贷前,填写自建房产抵押大额消费贷款,小产权房子出国留学贷款,抵押适用房屋助学贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,商品房本抵押助学贷款等居民房产抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.

2、贷中1,齐齐哈尔银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.

3、贷中2,将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.

4、贷中3,签订房产抵押贷款合同并进行公证.

5、贷中4,发放款项给客户.

6、贷后,贷款结清,取回抵押物（房产证）,齐齐哈尔放贷银行对款项用途的监督.

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1、影响房屋抵押借款的额度的因素有很多.抵押的齐齐哈尔房屋不同,利率不同,房屋抵押借款额度是不一样的.

2、商品房屋抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.

3、齐齐哈尔房屋的评估是接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括齐齐哈尔房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.

4、齐齐哈尔房屋借款人所拥有的资产也有着直接的关系.

齐齐哈尔克山县抵押住房借资是指客户用已经拥有可以上市流通的商品住房用以抵押给银行借资的品种.一般推出:适用房产抵押大额贷款,房屋抵押贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款等产品.抵押住房借资需要有明确的借资用途,专款专用,接受齐齐哈尔借资发放方以及监管机构的监管.

齐齐哈尔房产抵押借款,抵押商品房产生活支出贷款,企业房子抵押贷款,商品房屋大额购物贷款,企业住宅抵押大额消费贷款,公司购房合同抵押生意贷款等的借款缺点：

一、放款速度慢

齐齐哈尔房产抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;

二、部分房产不能做抵押借款

要考虑到齐齐哈尔房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;

三、齐齐哈尔抵押房产有被没收的风险

借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.

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