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曲靖房子贷款额度不同,申请房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款,全款房子贷款,曲靖按揭房子贷款等方案也会不同.

1、一抵：曲靖房子贷款额度更高,可贷房子估值的7成左右;

2、二抵：二次抵押贷款主要看房子剩余的评估额度,贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房子贷款额度会低很多.

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曲靖住房抵押借款要求：

一、住房借款要求.

1.住房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入曲靖房地产市场流通,无其他抵押；

2.曲靖住房年龄（从住房竣工之日起计算）与住房借款年限相加不得超过40年；

3.抵押住房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住房部门和土地管理部门颁发的住房证和土地证.

二、借款人要求.

1.曲靖有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；

2.住房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；

3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；

5.二手房抵押贷款，住房装修贷款，银行抵押担保贷款等住房借款银行规定的其他条件.

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公司营业执照贷款,企业信用贷款等企业基本贷款资料：

1、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；

2、贷款服务好,办事效率快要审核企业近三年的年报/季报/月报、财务报表,对公账单；

3、经营场地近6个月水、电费单,经营规模设备+人员(正常购买社保)；

4、近六个月各项税单,购销合同,经营报表,经营收入符合企业净资产的贷款资质审核内容基本是(经营流水,收益状况,负责率等)要求；

5、曲靖企业名下资产证明.

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