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房产证应急贷款,商住两用现房抵押大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押贷款,拆迁安置住宅抵押大额贷款,购房合同抵押周转贷款等对贷款人的要求：

（1）房子抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.

（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.

（3）琼海房子贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房子,其他房子,固定资产等

（4）诉讼：琼海贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）

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1、向琼海银行申请办理房产抵押借资；

2、提交房产抵押借资资料；

3、银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；

4、银行评估抵押物（琼海房产）的价值（部分银行看评估报告）；

5、与银行签订房产借资合同并到琼海相关机构办理抵押登记和公证登记；

6、银行发放款.

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