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全款房产生意贷款,适用现房抵押贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,抵押商住两用住宅应急贷款,抵押购房合同资金周转贷款等办理住宅抵押借款需要哪些资料？

住宅借款抵押权人应提交的证件、证明材料：

1、琼海住宅借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;

2、抵押权人是其他组织的,应提交琼海有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;

3、住宅借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;

4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;

5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅借款书面意见书并签字;

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1、受理琼海一站式车子抵押贷款客户材料（身份证,信用报告,银行流水单）

2、家访、预估车子价值

3、给出车子抵押(新车,二手车,新能源车)额度

4、办理委托公证

5、收押车子抵押,(押车,不押车,押证)证件（车子行驶证）

6、放款

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1、最大的影响因素,当属琼海住宅的估值,住宅贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.

2、商业银行的选择也决定住宅贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住宅和贷款人的要求也不同,所以抵押住宅贷款时要注意在琼海银行之间对比选择.

3、住宅抵押贷款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.

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