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1、必须保证抵押现房与莆田现房借款机构在同一地区；

2、有现房借款人认可的有效担保；

3、保证莆田所抵押的现房没有产权争议等问题；

4、莆田抵押现房必须具备良好的变现能力；

5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；

6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；

7、现房抵押借款所获得的款项用途合法合规.

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莆田住宅抵押贷款优势:

1、商住两用房产抵押大额购物贷款,抵押公司现房大额消费贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,全款住房创业贷款,全款购房合同建筑装修贷款等住宅贷款不影响正常居住,不影响住宅的使用权,房主仍可将住宅用于居住、出租、经营等;

2、贷款额度高.只要提供相对足值的抵押物（住宅）,便可获得大额贷款,以满足莆田经营,资金周转需求;

3、住宅评估值高,可获得莆田住宅评估价值的70%左右;

4、莆田住宅贷款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;

6、利息低.莆田住宅贷款利息远低于典当、担保贷款、汽车贷款利息.

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1、身份证、结婚证、户口本；

2、莆田房屋借款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；

3、房屋借款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。

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