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1、年满20周岁,具有完全民事行为能力的自然人.

2、有稳定收入,具有还款能力.

3、有邳州住房产权证,户口本.

4、住房抵押面积在40平米以上.

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（一）房子证,贷款人的收入证明

（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,邳州户口本

（三）权利人的婚姻证明（结婚证或邳州民政局开具的未婚证明）

（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明

（五）房子贷款人家庭其他财产证明，（如另处房子证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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而邳州房子借款的优点有：

1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.

2、利率低,房子抵押借款,经营性房子抵押借款,消费类房子抵押借款等相对信用借款利率低很多.

3、额度比较高,房子是占我们国民经济的大头,个人房子一般价值都比较高,邳州房子抵押借款住宅商品房最高可以做到房子价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房子借款能批上可观的借款额度.

4、邳州房子借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.

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