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1、对于宁海抵押住房借资,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住房借资,借资的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.

2、一般情况下,二手房抵押贷款，住房装修贷款，银行抵押担保贷款等房龄+借资人年纪不能大于70左右.

3、宁海抵押住房的面积不能太小,只有面积大于50平米的住房,地理位置也不能太偏僻,这样的住房才能够当做抵押物申请借资.

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房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等现房借款注意的是：

1.必须有抵押物(现房)才能申请借款,而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物(现房)评估价值的1/2; 2.宁海有长期稳定的足以支付每月现房借款本息的收入来源;

3.担保人; 宁海现房借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等. 4.宁海全程现房借款申请下来,一般需要1个月左右.

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宁海企业贷款审批流程：

1、接洽.企业向银行提出民营企业固定资产贷款,贷款经理接洽服务内容,企业表明资金需求.

2、贷前调查.接洽后,银行会开始做贷前调查,搜集相关资料,评估贷款条件在每家机构或是平台要求有差异,不做统一标准.

3、中小企业贷款方案谈判,内容包含额度,利息,期限,还款方式等.

4、贷款审查.谈好方案,写好调查报告之,把企业贷款资料提交,风控部门进行风险评估,给出评估报告.

5、贷款审批：风控审查通过后,审批贷款额度.

6、签好合同,办手续.

7、放款.

8、贷后管理,还款.

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