绵阳盐亭县房屋抵押贷款哪家银行放款快，公寓抵押贷款，银行大额贷款

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一、放款速度慢

绵阳房产抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;

二、部分房产不能做抵押借资

要考虑到绵阳房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;

三、绵阳抵押房产有被没收的风险

借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.

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绵阳房屋借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及绵阳房屋借款用途证明.

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1）了解所有借款人抵押人的情况(住宅的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)

2）匹配住宅借款方案：抵押经济适用房产经营贷款,农村自建房子抵押助学贷款,拆迁安置房屋抵押助学贷款,抵押商品住房商务活动贷款,商住购房合同建筑装修贷款等

3）解决异议,面签

4）收集绵阳住宅借款资料

5）下户（个人或者公司,勘察绵阳住宅情况和经营场地,拍照）

6）批贷,签银行绵阳住宅借款合同,公证,上抵

7）收到他项权,额度生效

8）放款

9）住宅借款,贷后处理

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