龙岩永定区商铺抵押贷款|房屋抵押贷款，企业票贷

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个人住房抵押借资,抵押农村自建房产资金周转贷款,小产权现房创业贷款,自建房屋大额购物贷款,公司住房抵押建筑装修贷款,企业房本抵押出国留学贷款等所需要的资料:

1、住房产权证、购房合同及发票原件;

2、龙岩身份证原件、户口簿原件;

3、配偶身份证原件/住房共有人身份证原件;

4、婚姻证明(结婚或未婚证明).

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如何计算自己房子抵押借款能贷多少年？

一、龙岩一般普通商品房抵押借款,全款房产抵押助学贷款,抵押安置房子经营贷款,拆迁安置房屋生活支出贷款,经济适用住房抵押大额消费贷款,分期购房合同大额购物贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：

1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年

2、抵押房子的房龄加上借款年限小于等于40年

二、另外龙岩商用房子和商住两用房借款年限最长不能超过10年

三、以实际办理的房子借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.

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龙岩房屋抵押贷款,个人房产抵押助学贷款,商住房子抵押大额贷款,农村自建房屋抵押经营贷款,企业住房建筑装修贷款,抵押商住房本教育贷款等的贷款缺点：

一、放款速度慢

龙岩房屋抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;

二、部分房屋不能做抵押贷款

要考虑到龙岩房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;

三、龙岩抵押房屋有被没收的风险

贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房屋.

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龙岩房子抵押贷款,抵押房产证生活支出贷款,全款现房抵押资金周转贷款,抵押商住两用房屋生活支出贷款,自建住房出国留学贷款,小产权房本大额消费贷款等抵押房子的要求：

1、抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入龙岩房地产市场流通,未做任何其他抵押；

2、抵押房子的房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证；

4、龙岩抵押的房子面积在30平以上,价值有成长的空间.

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