昆明房子红本抵押贷款|房屋抵押贷款条件，房本抵押生意贷款

昆明盘龙区按揭房产抵押借资,车辆抵押借资,个人借资,个人房产教育贷款,集体现房创业贷款,拆迁安置房屋抵押生意贷款等主要看昆明房产的剩余价值以及借资的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.

昆明房屋抵押贷款要求：

一、房屋贷款要求.

1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入昆明房地产市场流通,无其他抵押；

2.昆明房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋贷款年限相加不得超过40年；

3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.

二、贷款人要求.

1.昆明有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；

2.房屋抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；

3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；

5.公司房产贷款,商住现房抵押出国留学贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,住宅建筑装修贷款,农村自建房本抵押应急贷款等房屋贷款银行规定的其他条件.

房产证是昆明房产贷款的核心东西,当然有些房本需要更换为不动产证明.按揭房产教育贷款,企业现房生活支出贷款,集体房屋抵押应急贷款,抵押小产权住房生意贷款,抵押小产权购房合同出国留学贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.具体情况具体分析.

昆明房产抵押贷款,抵押房产证资金周转贷款,抵押农村自建房子大额购物贷款,按揭房屋抵押大额购物贷款,商住住房抵押大额消费贷款,抵押商住房本大额消费贷款等的贷款缺点：

一、放款速度慢

昆明房产抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;

二、部分房产不能做抵押贷款

要考虑到昆明房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;

三、昆明抵押房产有被没收的风险

贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.

昆明盘龙区多年的住房抵押借款经历,了解客户在资金上的需求及痛点,深刻理解借款公司成熟借款顾问经常流失的痛点,专注于抵押自建房屋生意贷款,安置住房大额购物贷款,抵押企业购房合同生活支出贷款等,提供以昆明住房为中心的各种借款,风控节点等的服务,以让更多的客户能享受到专业化的借款为目标.

昆明房子抵押贷款,自建房产出国留学贷款,抵押按揭现房生活支出贷款,适用房屋商务活动贷款,集体住房抵押应急贷款,商住购房合同抵押大额消费贷款等需要哪些贷款资料？

1、房子贷款需提供昆明房子证；

2、昆明房子贷款权利人及配偶的身份证,户口本,如房子证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明,如房子内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

6、为提高房子贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如昆明其他房子证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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