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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,昆明房子房龄需小于10年,房子面积需大于30平

2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；

3、征信查询次数（按借资申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；

4、其他关于昆明房子抵押借资的具体要求及细则请在线咨询客服

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父母年龄超限可以办理房屋抵押贷款,房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等吗？

1、昆明房屋抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房屋持有人年满18周岁以后,可以用其房屋申请贷款,让其父母作为主贷人；

2、一般能独立作为昆明房屋贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；

3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房屋贷款主贷人的；

4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理昆明房屋抵押贷款.

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1.昆明企业应具备良好的经营状况,拥有收益良好的企业项目,无不良信用.

2.企业应具有明确的中小企业固定资产贷款资金用途,确保企业贷款用于房屋建筑、装修、企业设施等工程活动的专款费用.

3.企业应具备较强开拓市场能力,还款能力,确保授信中小企业贷款额度,评估条件发展向好,按时归还民营企业信用贷款本息.

4.企业应具备良好的社会信誉,银行会对企业进行信用评估,出具经营期限满足最低要求内的企业信用等级报告.

5.企业应遵守国/家/法/律/法/规,确保公司生意贷款申请材料合规.

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