昆明石林彝族自治县房子抵押贷款公司电话号码-按揭房贷款，房本抵押贷款

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影响昆明房产借资,二手房产创业贷款,安置现房经营贷款,抵押公司房屋经营贷款,农村自建住房资金周转贷款,全款房本贷款,房产二次抵押借资等利率的因素

1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.

2、房产借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.

3、昆明不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.

4、个人消费性用途的房产抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.

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昆明房屋贷款人需提交的材料：

自建房产抵押贷款,适用房子出国留学贷款,自建房屋生意贷款,商住两用住房生意贷款,企业房本抵押应急贷款等期房抵押贷款

(1)昆明购房预售合同；

(2)与银行签订购房贷款合同 ；

(3)购房预交款收据复印件(验原件)；

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；

(5)房屋抵押贷款不管是期房抵押还是现房,均出示房屋评估报告书.

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一、昆明房屋借资的基本要求：

1、借资人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,昆明有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借资本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房屋;

二、昆明房屋借资对征信要求：

1、征信查询：原则上2个月查询不超过4,半年不超过6.

2、逾期：如果是借资和借资本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.

3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.

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