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1、最大的影响因素,当属凯里市房产的估值,房产借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.

2、商业银行的选择也决定房产借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房产和借款人的要求也不同,所以抵押房产借款时要注意在凯里市银行之间对比选择.

3、房产抵押借款额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.

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（1）营业执照的副本及复印件、组织机构代码证及复印件、税务登记证及复印件.

（2）贷款服务需审核企业信用报告、法人代表个人信用报告、有效期内的资信等级评估证书复印件.

（3）验资报告及企业章程提高企业贷款资质.

另外,公司营业执照贷款还需提供法人身份证明及复印件.如有其他人代替法人签字,还需提交委托人身份证复印件及法人授权委托书(授权书需有法人签字并盖章).

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2.还款选择：等额本息适合收益稳定的企业,企业经营贷款每期还款金额相对较低,容易管理.等额本金适合收益有望增加的中小企业,每期还款金额逐渐减少,利息支出较少.

3.利率比较：凯里市在选择贷款机构时,选择经营期限较长的机构,还要比较不同机构的贷款利率,选择较低的利率可以减少企业还款成本.

4.预算规划：申请中小企业税票贷款,要制定预算规划,包括预算、还款能力等,确保额度和还款计划合理.

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