济南天桥区房子装修贷款-房产抵押贷款的条件和流程

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济南全款住宅抵押贷款,商住两用房产抵押助学贷款,抵押自建现房贷款,拆迁安置房屋生意贷款,商品住宅抵押周转贷款,全款购房合同抵押经营贷款等需要提供什么材料？

(1)济南全款住宅的住宅证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

(2)全款住宅的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

(3)住宅抵押贷款人的收入证明；

(4)如住宅内还有银行贷款,请提供原住宅贷款合同及后一期的银行对帐单；

(5)为提高济南住宅贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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济南房屋抵押借资大概流程：

1、准备资料

2、房产抵押周转贷款,商住房子资金周转贷款,抵押企业房屋商务活动贷款,抵押分期住房商务活动贷款,抵押个人房本应急贷款等银行房屋借资面签

3、济南银行下户考察房屋

4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）

5、银行收到房屋抵押回执

6、查询征信,放款.

济南银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.

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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住房借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;

2、该抵押济南的二手住房,手续一定要齐全才可以;

3、用二手住房做抵押借款的时候,对二手住房的房龄也是有要求的（15年内的住房）;

4、房龄过老的住房,就要看他所处济南地理位置等问题,位置好配套齐全的住房,有升值空间.

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