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1、济南住房贷款申请：借款人提出住房贷款用途、金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将住房贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全；

3、查看住房评估：由济南相关贷款机构对抵押住房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款申请：将所有住房贷款资料连同评估报告或勘估意见书报送济南银行或贷款机构审批；

5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、贷款开户并放款：借款人开立住房抵押贷款还款账户、银行放款至该账户.

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济南公司现房抵押借款,拆迁安置房产抵押创业贷款,按揭现房抵押生活支出贷款,个人房屋教育贷款,抵押自建住房应急贷款,个人房本抵押大额消费贷款等所需要的资料：

1、现房产权证、国有土地使用权证、济南购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4、济南现房借款公司章程、股东会决议/董事会决议

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济南个人房产抵押大额消费贷款,公司房子抵押大额购物贷款,商住房屋抵押助学贷款,抵押拆迁安置住房经营贷款,二手购房合同出国留学贷款等准入条件：

1.户籍：济南中国大陆公民；

2.年龄：借款人在20周岁-65周岁之间,房子借款抵押人小于70周岁；

3.公司要求：济南执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,

4.征信要求：房子借款要求两年不能有6个1,不能有2,近五年不能有24个1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看借款审批.

5.流水要求：如果是公司房子借款的话,500万以内可免核流水报表；

6.其他:济南负债和资产率不超过90%左右。

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1、济南未还完房屋贷款的房屋只能在同一家银行办理抵押,二次贷款

2、房屋证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高

3、济南房屋证抵押贷款对抵押房屋要求较高,面积在40平米以上

4、房屋贷款用途限制较为严格

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