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1、最大的影响因素,当属济南住房的估值,住房贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.

2、商业银行的选择也决定住房贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住房和贷款人的要求也不同,所以抵押住房贷款时要注意在济南银行之间对比选择.

3、住房抵押贷款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.

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1、向贷款机构提出车辆证件抵押贷款（押大本不押车）申请,并提交相关贷款资料;

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4、与贷款人签订抵押合同,担保合同;

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6、贷款机构收押相关证件,车辆移交封存,并办理抵押登记手续;

7、发放贷款到个人车辆押证不押车贷款（需装GPS定位）客户账户;

8、按抵押合同约定还款

9、待贷款结清后,办理解押登记手续.

济南企业贷款是指银行向企业发放的用于企业流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款资金,贷款额度根据企业所需以及企业贷款资质审核评估.

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1、住房贷款企业名下资产、经营场地的租赁合同等

2、贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等

3、济南个人或者企业的征信报告

4、济南抵押住房贷款共有住房权人的同意书并签字或盖章

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