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1、房屋房龄要求,江门不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房屋房龄在15年以后.

2、房屋贷款额度要求,江门房屋贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.

3、房屋的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.

4、要求抵押的房屋具有40平米以上的面积

5、房屋抵押贷款,要求贷款人的年纪在20~60周岁之间,江门贷款人年纪过大的需要家人一起办理.

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江门适用房产抵押大额消费贷款,适用房子生意贷款,个人房屋抵押教育贷款,抵押安置住房大额消费贷款,商住购房合同商务活动贷款等购买商品房抵押住房借资（按揭房）所需材料：

1、借资人身份证、户口本、婚姻状况证明、江门住房证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.

2、期限：江门住房借资（购买按揭住房）最长30年,正常10~20年

3、个人征信报告,产调,稳定住所住房地址（半年以上,水电费清单等）

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办理房产抵押借资,适用房产抵押生意贷款,经济适用房子抵押助学贷款,按揭房屋抵押资金周转贷款,抵押商品住宅商务活动贷款,抵押二手房本商务活动贷款等流程简单分为几步：

1、准备个人或者公司资料

2、携带准备好的资料到江门银行填写借资申请表

3、江门银行会到抵押的房产地址处查看,称为“下户”

4、出房产抵押借资,适用房产抵押生意贷款,经济适用房子抵押助学贷款,按揭房屋抵押资金周转贷款,抵押商品住宅商务活动贷款,抵押二手房本商务活动贷款等房产借资的批复,即下款额度、利息、年限等

5、如果接受批复的种种,到银行签房产借资合同

6、到江门房产交易中心办理入押

7、放款

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