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住房抵押贷款流程：

1、双方就房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住房的抵押意思表示一致；

2、签订住房抵押贷款合同；

3、携带本人身份证和贷款合同向荆州房管局办理抵押登记；

4、荆州银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；

5、贷款人按签订的合同足额还款.

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很多小伙伴在准备申请荆州住宅抵押借款时,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款、住宅抵押借款、住宅二次抵押借款、住宅借款、抵押借款等搞不清楚等额本息与等额本金的差异,更算不出来究竟哪种还贷方法更合算,下面可以简单来了解下：

1、荆州住宅借款等额本息,望文生义,每月还款本息合计固定,开端还的本金少,利息多,然后逐月增加本金,削减利息.您占用本金的时间要长一些,所以最终还的总利息会比等额本金方法多一些,等额本息合适有正常开支计划的家庭,特别是年轻人.

2、荆州住宅借款等额本金,每月还款本金固定,开端还的本息合计会多一些,然后逐月削减利息盈,偿还本金的速度要快一些,所以前期还款金额会比等额本息方法多一些.等额本金合适在前期还款才能较强的借款人.

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荆州现房抵押贷款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等需要的条件：

1、现房贷款对贷款人的要求：贷款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.

2、荆州有完全的民事行为责任能力.

3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.

4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.

5、现房贷款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（现房）,现房符合抵押的条件.

6、荆州现房贷款须是商品房,可以进入荆州市场交易流通的现房.

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