杭州临安区住房抵押贷款电话，过桥垫资担保公司

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杭州个人房子抵押贷款办理步骤:

1：开立活期存款账户

2：按要求填写适用房产出国留学贷款,商住现房贷款,个人房屋建筑装修贷款,经济适用住宅商务活动贷款,商住购房合同资金周转贷款等房子贷款申请表,提交申请表和所需要的材料

3：杭州约定家访评估房子,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性

4：审批通过后,签订贷款合同,办理房子抵押登记！

5：银行放款，按时还款

个人信用授权书或个人信用报告,工作收入证明,最近一年的银行卡流水等是申请全款房产抵押生意贷款,房子抵押应急贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,二手住宅抵押大额贷款,抵押集体房本大额贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的资质证明材料,评估杭州贷款人的还款能力和意愿.

杭州按揭房贷款,抵押分期房产生意贷款,分期房子抵押应急贷款,商品房屋抵押创业贷款,抵押商品住房创业贷款,抵押自建购房合同周转贷款等房子抵押贷款的条件：

1、拥有杭州名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;

2、房子必须是即取得房子证的房子;

3、杭州抵押的房子所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;

4、房子需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;

5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;

6、贷款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.

具有杭州临安区经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按杭州市场价出售的房子,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押借资.办理房子借资的公司推出抵押安置房产大额购物贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,小产权住宅抵押商务活动贷款,公积金借资等借资产品供客户选择.

商品房产抵押教育贷款,抵押房子周转贷款,抵押房屋助学贷款,企业住宅抵押大额消费贷款,抵押自建购房合同生活支出贷款等缺点：

1、审批流程比较慢：房产贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.

2、对杭州抵押房产价值、性质要求比较高：要求杭州抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房产等原则上是不受理.

3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.

4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.

5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.

6、杭州抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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