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抵押房产证大额购物贷款,按揭现房抵押教育贷款,企业房屋抵押大额贷款,商住两用住房大额购物贷款,商品房本应急贷款等需要什么条件?
1、贷款人年龄在18周岁至55周岁之间,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证
2、居住在杭州的贷款人有稳定的经济收入和按时还款的能力,以及还款意愿;
3、贷款人信用状况良好,无不良信用记录;
4、用于抵押的住房房龄一般不超过20年;
5、申请人具有杭州抵押住房的所有权,可以提供住房大本.
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对于想申请杭州住宅贷款的朋友,一定要先了解农村自建房产抵押大额贷款,抵押商住两用房子大额购物贷款,个人房屋经营贷款,抵押个人住宅出国留学贷款,个人购房合同抵押商务活动贷款等房贷的步骤,避免走弯路:
1、房贷款申请:申请杭州住宅抵押贷款主要包括贷款用途、金额、年限、还款方式等;
2、准备房贷资料:借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全;
3、勘察评估:由本地杭州专业住宅评估公司对抵押的住宅进行实地勘察、评估;
4、报批贷款:将所有住宅和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批;
5、房管所抵押登记:贷款机构凭住宅所有权证和贷款合同公证书到产权处办理住宅抵押登记;
6、开户和放款:借款人开立银行个人还款账户、银行发放贷款至账户.
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1、住房贷款额度:贷款额度是住房评估值的70%左右;
2、杭州贷款期限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
3、杭州贷款利率:按照银行规定的同期同档次贷款利率执行;
4、一般是“房龄+贷款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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