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衡阳按揭房借款,房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款,二次抵押借款等办理流程如下：

1、借款人要先确定银行是否能房屋再次抵押借款；

2、如果能接受房屋二次抵押,会对房屋余值进行评估；

3、借款人填写房屋借款申请表,提交借款资料；

4、衡阳银行审批通过,与银行或借款机构签房屋借款合同；

5、办理房屋抵押登记；

6、衡阳银行放款,按时还款.

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衡阳住房抵押贷款对住房的要求：

1、首先,房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.

2、其次,衡阳住房房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.

3、最后就是所抵押住房未列入衡阳当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.

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