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对于想申请哈尔滨房子借资的朋友,一定要先了解自建房产抵押经营贷款,小产权房子抵押大额消费贷款,企业房屋生意贷款,二手住房资金周转贷款,全款房本生活支出贷款等房贷的步骤,避免走弯路：

1、房借资申请：申请哈尔滨房子抵押借资主要包括借资用途、金额、年限、还款方式等；

2、准备房贷资料：借资人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；

3、勘察评估：由本地哈尔滨专业房子评估公司对抵押的房子进行实地勘察、评估；

4、报批借资：将所有房子和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送借资机构审批；

5、房管所抵押登记：借资机构凭房子所有权证和借资合同公证书到产权处办理房子抵押登记；

6、开户和放款：借资人开立银行个人还款账户、银行发放借资至账户.

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哈尔滨房屋抵押借款资料：

经济适用房产大额消费贷款,按揭房子抵押应急贷款,二手房屋抵押助学贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,商住房本资金周转贷款等个人资料：

1、身份证（借款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；

2、个人房屋借款半年银行流水；

3、哈尔滨房屋借款资产证明（房屋证）；

4、评估机构出具的资产评估报告.

经济适用房产大额消费贷款,按揭房子抵押应急贷款,二手房屋抵押助学贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,商住房本资金周转贷款等企业资料：

1、哈尔滨企业房屋借款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.

2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.

3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.

4、借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.

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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的哈尔滨住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.

2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.

3、哈尔滨住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括哈尔滨住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.

4、哈尔滨住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.

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