菏泽小额银行贷款中介代办-垫资过桥，额度高，利息低，审批快

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菏泽有哪些房屋可以申请房屋抵押借资,房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等又有哪些房屋不可以申请房屋借资呢？

一、可以申请房屋抵押借资的房屋：

1、商品房：

菏泽最受关注的房屋无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请菏泽房屋抵押借资,盘活房屋的价值,商品房本身是借资机构欢迎的房屋之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.

2、写字楼：

写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受菏泽借资机构的欢迎,要申请房屋抵押借资问题也是不大的.

二、菏泽还有一些房屋是无法申请房屋抵押借资的,比如：小产权房屋\不满五年的经济适用房屋\违建房屋

这些房屋没有房屋证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房屋抵押借资了.

菏泽贷款公司干着为中小企业“雪中送炭”的活,便捷、迅速解决中小企业资金需求,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，房屋抵押借款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.产品规范,接受各级相关部门的监督管理.

菏泽现房抵押借款要求：

一、现房借款要求.

1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入菏泽房地产市场流通,无其他抵押；

2.菏泽现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房借款年限相加不得超过40年；

3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.

二、借款人要求.

1.菏泽有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；

2.现房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；

3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；

5.二手房抵押贷款，住房装修贷款，银行抵押担保贷款等现房借款银行规定的其他条件.

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可以通过以下几点提升菏泽企业的信用度,提高企业贷款中税贷的通过率：

1、提升企业的纳税额,特别是增值税,如果想要拿到大额税贷,增值税越多越好；

2、小微企业生意贷款保持企业的纳税连续性,中小企业(科技型,创业型,制造业,农,林,牧,渔业等)各行业类型受限小不能产生逾期；

3、优化企业的负债率,在正常范围内,在正常经营期限间；

4、企业经营贷款提升法人的信用度,不能负债过高,不要有其他类贷款,银行会通过查询进行审核.

5、申请公司不能有诉讼,一旦有诉讼,银行贷款被拒的概率大.

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