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1、菏泽房产借款购房预售合同（按揭房）；

2、与银行签订购房借款合同；

3、购房预交款收据复印件（验原件）；

4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地菏泽民政部门出具的证明； 

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办理房屋抵押借款需要注意的一下几点：

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1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;

2、菏泽申请人的借款信用记录必须良好;

3、房屋所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);

4、菏泽抵押的房屋满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）

5、抵押房屋的房龄在15年以内（竣工之日起算）

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