邯郸临漳县房产抵押贷款怎么办理「商铺银行抵押贷款」有房就能贷款

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抵押按揭房产贷款,抵押商品房子教育贷款,抵押分期房屋教育贷款,商品住房大额购物贷款,自建购房合同贷款等缺点：

1、审批流程比较慢：房子借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.

2、对邯郸抵押房子价值、性质要求比较高：要求邯郸抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房子等原则上是不受理.

3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.

4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.

5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.

6、邯郸抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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邯郸个人房屋抵押借资基本要求

1.年龄要求：18到60周岁之间

2.房龄要求：邯郸房屋房龄在20年之内

3.面积要求：邯郸商品房产建筑装修贷款,经济适用现房生活支出贷款,抵押经济适用房屋出国留学贷款,抵押按揭住宅生活支出贷款,集体房本贷款等抵押房屋面积超过50平.

3.借资人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录

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邯郸住宅抵押借资的注意事项

1、住宅借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押借资,抵押二手房产建筑装修贷款,抵押分期房子周转贷款,农村自建房屋建筑装修贷款,抵押商住住房贷款,适用购房合同抵押大额购物贷款等申请的;

2、邯郸住宅二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;

3、用于抵押的住宅借资必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅借资时必须产权证上的人都出面,并签订邯郸住宅借资同意书等文件.

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邯郸房屋借款流程:

1.房屋借款前准备,备齐资料；

2.提交经济适用房产大额消费贷款,抵押全款房子创业贷款,个人房屋建筑装修贷款,农村自建住房抵押应急贷款,抵押农村自建房本建筑装修贷款等抵押资料；

3.邯郸借款机构受理并审核资料；

4.审核通过,签订房屋借款合同；

5.去房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项,银行放款；

7.邯郸借款机构贷后管理,监督借款的去向,用途.

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