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淮安房子借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及淮安房子借款用途证明.

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办理淮安房屋抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：

（１）房屋抵押登记申请书； （抵押农村自建房产大额贷款,公司现房经营贷款,抵押小产权房屋资金周转贷款,分期住房抵押周转贷款,抵押按揭购房合同生活支出贷款等）

（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（３）房屋抵押贷款合同；

（４）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

（５）可以证明淮安房屋贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（６）可以证明抵押房地产价值的资料；

（７）登记机关认为必要的其他文件.

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