淮安房屋一押二押银行贷款-房屋抵押贷款条件

淮安金湖县抵押贷款,淮安住宅抵押贷款,淮安住宅证抵押贷款,企业贷款,房屋抵押建筑装修贷款,抵押全款住宅教育贷款,经济适用购房合同抵押贷款等,可贷住宅估值80%左右,专注淮安抵押贷款好多年,全程协助办理.

商住两用房产抵押应急贷款,个人现房教育贷款,拆迁安置房屋抵押出国留学贷款,二手住房抵押应急贷款,经济适用房本助学贷款等住房抵押借款条件：

1、借款人年龄在18－65周岁,且在淮安现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.

2、抵押住房权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.

3、住房借款若是二次抵押,住房的抵押权利人必须是银行,借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是淮安本市所有权房）.

4、用于住房抵押借款的住房面积需在40平米以上.

稳定的住址证明,如房产租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明是申请淮安房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的证明材料之一,抵押房产证经营贷款,抵押商品现房经营贷款,个人房屋抵押大额消费贷款,抵押住房生活支出贷款,商住两用房本抵押建筑装修贷款等贷款申请材料还有,个人身份明,稳定的收入来源证明等.

抵押农村自建房产资金周转贷款,抵押企业房子建筑装修贷款,抵押商住房屋周转贷款,集体住房抵押出国留学贷款,企业房本抵押贷款等缺点：

1、审批流程比较慢：住宅借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.

2、对淮安抵押住宅价值、性质要求比较高：要求淮安抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住宅等原则上是不受理.

3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.

4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.

5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.

6、淮安抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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抵押房产证应急贷款,企业房子抵押贷款,二手房屋生活支出贷款,商品住宅抵押生意贷款,商品房本出国留学贷款等所需材料：

1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,住宅证,夫妻双方近一年流水；

2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；

3、其他淮安住宅贷款人的资产证明.

以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据淮安不同银行对住宅贷款要求不同进行补充或者更改.

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