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2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,淮安房子借资基本上都是中长期借资,流动性不强.

3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,淮安房子借资对经济周期风险的更敏感.

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自建房产建筑装修贷款,小产权现房抵押商务活动贷款,抵押经济适用房屋应急贷款,抵押安置住宅助学贷款,抵押商品购房合同大额购物贷款等住宅抵押贷款的基本流程,有以下几步骤可供参考:

1、选择淮安住宅贷款机构

2、提交住宅贷款材料

3、贷款材料初审

4、淮安住宅价值评估

5、材料再审和补充淮安住宅评估

6、签订住宅贷款合同

7、住宅所在不动产登记中心完成住宅抵押登记

8、淮安贷款机构放款

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1、借款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）

2、半年银行流水,资产证明（住宅证、土地证）

3、淮安住宅借款评估机构出具的资产评估报告

4、企业住宅借款资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等

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