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线上：先线上过系统,系统过了,录房屋资料,广州银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款

线下：去广州银行面签,系统过了,提交资料,广州下户验房估价,公证,入押,银行签约放款

不管线上线下,房屋借资下放之后,次月后要按时足额还借资,直至结清借资,保持信用记录良好.

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1、最大的影响因素,当属广州住房的估值,住房贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.

2、商业银行的选择也决定住房贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住房和贷款人的要求也不同,所以抵押住房贷款时要注意在广州银行之间对比选择.

3、住房抵押贷款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.

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