广州南沙区房产银行抵押贷款代办-抵押贷款办理

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广州房产抵押贷款条件是什么？

按揭房产抵押建筑装修贷款,抵押全款房子大额消费贷款,抵押分期房屋建筑装修贷款,抵押适用住房贷款,全款购房合同抵押大额消费贷款等房产要求：

1.广州抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;

2.房龄(从房产竣工日起计算)与房产贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

3.所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证.

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抵押全款房产教育贷款,抵押商品现房助学贷款,抵押房屋创业贷款,安置住房创业贷款,小产权房本大额购物贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款等注意：

1.广州需有抵押物（住宅）才能借款,而且住宅借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2.

2.住宅借款需要支付律师见证费、抵押登记费、住宅抵押住宅的保险费、抵押住宅的评估费等.

3.一般广州住宅借款下来要1个月左右.

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1）了解所有贷款人抵押人的情况(房屋的情况,公司的情况,贷款用途,还款来源,客户需求等)

2）匹配房屋贷款方案：抵押房产证生活支出贷款,适用房子抵押大额贷款,商住房屋抵押建筑装修贷款,按揭住宅抵押贷款,抵押商品房本资金周转贷款等

3）解决异议,面签

4）收集广州房屋贷款资料

5）下户（个人或者公司,勘察广州房屋情况和经营场地,拍照）

6）批贷,签银行广州房屋贷款合同,公证,上抵

7）收到他项权,额度生效

8）放款

9）房屋贷款,贷后处理

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