福州闽侯县垫资过桥银行贷款中介公司-住房抵押经营贷款

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福州银行房子抵押贷款条件？

1、房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等抵押的房子必须是无权属争议的房子.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房子,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该房子全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.

2、一般要求抵押房子的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人房子贷款最长能贷30年,消费类房子抵押贷款最长能贷10年,经营类房子抵押贷款最长能贷5年.）

3、福州二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是福州15年房龄以内的二手房可以办理房子抵押贷款.实际上此类房子在期限以及利率方面就没那么划算了.

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有现房贷款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等需要注意哪些风险？

1、福州贷款人

从福州贷款人的个人信用方面来看,贷款人一到还款的时候没有资金,那么造成逾期的可能性是相当大的,如果不按时还款会对贷款人的征信有影响.

2、福州贷款机构

福州贷款机构工作人员,有些审核人员在审核贷款人的资质条件有时候只是形式上的工作,并没有从实的审查相关情况,导致后来出现很多风险问题.

4、福州保险公司

福州保险公司利用贷款人对保险的模糊认识,从操作上的一些疏漏来迷惑贷款人.如果贷款人不熟悉相关这些流程的话,那么被骗的可能性还是比较大的.

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福州按揭住宅银行贷款手续（房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等也可参考）：

1、在福州银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；

2、按要求填写住宅贷款申请表,提交申请表及所需材料；

3、由福州专业银行住宅贷款业务经理跟进全程办理；

4、签订住宅贷款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；

6、银行将住宅贷款直接划转至合同约定的账户；

7、按住宅贷款合同规定按期足额偿还本息.

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