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1、银行面签、了解自身对福州现房借款需求,选合适的银行申请房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等.

2、评估机构对现房进行评估并受理借款人提交的现房借款资料.

3、报批借款（审核资料和现房+出批复贷函）.

4、签订现房借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.

5、办理现房抵押登记,入押福州现房证.

6、发放借款,福州银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.

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福州企业贷款申请步骤：

申请中小企业贷款时,贷款流程的设置完善,考虑周全主要分为以下步骤来进行：

1、准备好资料以及企业税票贷款申请表;

2、机构收到资料进行审核,并对申请企业的信用评估,根据多方面综合考虑后,初步判定是否符合贷款条件;若是资料审核通过,进行下一步流程;

3、借贷双方就贷款额度可根据需求提供资料,或抵押物,以获得更高的资金等事宜进行商议,并达成一致签订合同约定条款;

4、合同签订完后,企业按期履行还款义务即可.

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